現在的住宅小區非常的稠密，一個大的小區居住著成千上萬戶，小區經濟也越來越被看好，其中小區周邊的餐飲店的生意也被很多人看好，開家經濟實惠的餐館一定會生意不錯，那么，想在小區做餐飲生意應注意哪些要素呢？

1）要認識怎樣的小區餐飲店才是"真正的小區餐飲店".小區餐飲店應具備的條件是聚居人口越來越多，周邊的市政配套未能滿足居民的要求，能夠自發性地吸引小區之外的居民前來消費，這樣的小區餐飲店才有投資前景。

　　2）留心觀察目標餐飲店的使用功能，若只是可以經營普通的家居生活用品如：沖英美容、文化用品等，則要看其臨街的方位及現時租金的回報率。如投資經營飲食的小區餐飲店就不要想太多，因為通常小區內對餐飲的經營限制較嚴格，很難取得牌照，所以更顯得物以稀為貴，有貨就要快手。

　　3）大社區的小區餐飲店投資前景被看好，如果能進一步吸引社區以外的民眾，前景將更為驚人。以華景新城為例：合生創展現時正大力將小區擴大到10萬平方米，很自然就會有更多的人入住，現階段華景路上人流不絕、加上華景新城周邊的幾所大專院校，青年學生在此消費數目也是不少。從今年3月1日的成交個案顯示，華景新城澤暉園首層一間40平方米的餐飲店，由"入貨"時的2.1萬元/平方米竟以2.9萬元/平方米的價格成交，升幅72%!潛力驚人！

　　小區餐飲店投資是由地段、主力店、發展商、投資時機和人氣消費力來決定投資前景。特別是一些質素好的樓盤形成的小區餐飲店，即使目前的年收益未能達到7%,但如果投資者對未來的升值潛力有信心，即使是4%左右的年收益率也是可以投資的！也即是說：不要因為一塊小木頭而放棄整個森林。眼光放遠看寬些，小區餐飲店投資就不會困難重重了！

　　在小區開餐館，不同的類型，所做的生意不同，一個好的餐飲店，懂得迎合整個小區人群的喜好，懂得讓自己的店面的生意更好，希望小可在以上的介紹能夠幫助到大家，一個好的經驗方式，助你創業成功。